Паспорт дома (технический паспорт) – документ, в котором в обязательном порядке указываются полная характеристика жилого дома. Кроме того, в него занесены следующие нормативы:
- Информация о конструктивных элементах;
- Информация обо всех имеющихся инженерных системах;
- Физический уровень изношенности жилого дома.
Паспорт дома должен обеспечивать необходимыми сведениями о доме всех жильцов, наёмщиков помещения, органов властей государственного и местного уровней. Кроме того, в данном документе можно отыскать информацию не только о физических характеристиках, но и технические, потребительские и экономические свойства.
Жилищный кодекс указывает, что хранить и заниматься процессом обновления паспорта жилого дома должна управляющая компания, при этом нет разницы в ее форме. Рассматривая документ относительно законов РФ, то можно узнать, что каждый владелец технических документов на дом имеет полное право называться собственником находящихся в них помещений. Заниматься эксплуатацией жилого помещения со множеством этажей максимально затруднительно. Дело в том, что уходящая управляющая компания обязательно должна предоставить своей последовательнице необходимые бумаги, данные действия должны происходить на безвозмездной основе. Закон РФ указывает именно на такое проведение процедуры. Сама передача всех документов должны производиться за 30 суток, как будут завершены все процессы договора, касающегося многоквартирного дома.
Стоит непременно отметить, что паспорт жилого дома абсолютно не должен иметь какой-либо обязательный вид. Форма его может быть различна. Конечно, можно встретить некоторые рекомендации, которым желательно следовать при оформлении данного документа, но сам договор обязательно должен быть отдан на утверждение в управление МКД.
Также давайте рассмотрим еще один момент: паспорт жилого дома не имеет в своем содержании информации, относящейся к ограниченному доступу к просмотру документа. Иногда такие махинации устраивают застройщики, но будьте уверены: это действия абсолютно незаконны, ведь каждый собственник квартир может потребовать себе копию документа.
