Table of Contents
Замена коммуникаций в вашем доме может обходиться довольно дорого, однако существует вероятность снизить затраты, если воспользоваться определённым секретом — обновление старых водопроводных стояков на кухне или их ремонт можно провести на средства, предоставленные управляющей компанией дома.
В данной статье мы рассмотрим ситуации, когда можно осуществить замену труб без вложений, и укажем, какие документы и шаги потребуются для этого.
Важно осознавать, как заменить коммуникации в апартаментах без денежных вложений
Трубы, через которые вода подаётся в квартиру и циркулирует в ванной комнате, на кухне и в радиаторах, считаются так называемым «общим имуществом жильцов». Законодательство предписывает управляющей компании обеспечивать их ремонт и замену при наличии неисправностей. В случае сложных работ можно обратиться к услугам квалифицированного сантехника в Алматы по ссылке.
Во-первых, по статье о капремонте общедомового имущества в многоквартирных зданиях, владелец имеет право на обслуживание внутридомовых инженерных систем, включая электричество, отопление, газоснабжение, водопровод и канализацию. К таким системам относятся водопроводные и канализационные стояки в вашей квартире, включая те, что установлены в туалете и на кухне.
Во-вторых, согласно статье и постановлению, текущий ремонт и полная замена стояков в доме являются обязанностью назначенной управляющей компании. Все ремонтные работы финансируются из фонда капремонта, что отражается в вашей платёжке за коммунальные услуги.
Если вам требуется заменить старые стояки, управляющая компания вашего дома должна выполнить эти работы по закону. Однако если речь идёт о замене внутренних труб в вашей квартире, например, в ходе ремонтных работ ванной, то это не входит в компетенцию УК, так как за состояние таких труб отвечает арендатор или собственник.
План действий для бесплатной замены старых коммуникаций
- Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию
Уточните контакты вашей управляющей компании в платёжной квитанции. Обратитесь к ним с описанием проблемы и просьбой провести осмотр и составить акт состояния коммуникаций.
- Получить акт от управляющей компании
После обращения его представители должны осмотреть вашу квартиру и составить акт о состоянии труб. Важно присутствовать при составлении акта, чтобы убедиться в его точности и получить ваш экземпляр документа.
- Застраховать квартиру от протечек
Пока ждёте ремонта от них, может быть разумно застраховать квартиру на случай протечек. Такая страховка может покрыть до 6 млн рублей и защитить не только ваше, но и соседнее имущество. Стоимость страховки определяется рядом параметров и начинается от нескольких сотен рублей в месяц.
- Дождаться ремонта от УК
Этот этап может протянуться на значительный срок. Необходимо настойчиво и регулярно напоминать УК о вашей проблеме, сохраняя при этом вежливость и последовательность в действиях.
- Получить акт о выполненных работах
После успешного ремонта убедитесь, что вы получите новый акт от УК, подтверждающий выполненные работы, который может пригодиться в будущем.
Что делать, если УК игнорирует запросы на замену труб
Если управляющая компания затягивает с ремонтом или полностью игнорирует запросы, необходимо подать заявление в вышестоящие инстанции, такие как местная администрация, прокуратура, Государственная жилищная инспекция, Федеральная антимонопольная служба или суд.
