Покупка нового жилья – это всегда очень долгожданное и радостное событие. Ведь в современном мире очень сложно приобрести хорошую и большую квартиру, а тем более дом. Но ведь покупка жилья – это ещё далеко не всё, так как в большинстве случаев приходится дополнительно производить капитальный ремонт. Может возникнуть желание что-то убрать, добавить или же перенести. Такие серьёзные изменения требуют не только тщательных, сложных и грамотных расчётов, но обязательно – документального подтверждённого разрешения. Ведь перепланировка помещения – это прекрасная возможность сделать более комфортным проживанием в своей квартире или же частном доме. Есть возможность объединить некоторые комнаты, расширить пространство или же произвести другие изменения, помогающие наполнить квартиру или дом комфортом и уютом, а также придать интерьеру неповторимый вид. Стоит отметить, что некоторые виды работ по изменению жилого пространства можно производить и без разрешения на перепланировку, но в большинстве случаев такие действия обязательно требуют оформления соответствующих документов.
Нужно понимать, что некоторые владельцы квартиры или же частного дома не видят никакого смысла в оформлении перепланировки жилого помещения. Ведь это лишняя трата времени и денежных средств, которых порой и так очень мало. Но делать это необходимо для того, чтобы избежать различных нарушений общей конструкции здания. Так можно создать опасную ситуацию не только для своей жизни, но и для жизни всех жильцов дома. Если законно не оформить все соответствующие документы по перепланировке помещения, то хозяин не сможет законно распоряжаться своим имуществом. То есть. Сдать в аренду, продать, отдать в залог, завещать другим людям или подарить. К тому же, в такой ситуации можно понести уголовную ответственность и получить немаленький штраф за незаконное изменение архитектурных параметров квартиры или же частного дома. Именно поэтому рекомендуется легализировать будущую перепланировать, пройдя все процедуры узаконивания. Это можно сделать как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов в юридической компании https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/oformleniya-rekonstrukczii-nedvizhimosti.html, где работают лишь квалифицированные профессионалы с большим опытом работы.
Для того, чтобы законно оформить перепланировку помещения владельцу необходимо собрать пакет необходимых документов. Сюда входят следующие бумаги:
- Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт;
- Разрешение соседей, ЖЭКа или ОСББ в случае необходимости.
При этом, все документы обязательно должны быть выданы соответствующими государственными организациями, что очень важно. Только после этого можно будет разрабатывать проект планируемых изменений. Такую документацию должна разрабатывать лишь организация, которая имеет лицензию на проведение определённого вида деятельности. При этом нужно учитывать, что вся документация по перепланировке жилого помещения изготавливается на основе определённых технических условий. Рассмотрим основные этапы согласования перепланировки квартиры или частного дома:
- Изготовление и дальнейшее утверждение проектной документации инженерами БТИ, архитекторами и юристами;
- Регистрация соответствующей декларации о начале проведения строительных работ в специальных государственных учреждениях;
- Техническая инвентаризация проведенных работ, а также проведение соответствующих замеров помещения после окончания работ. Этот шаг необходим для того, чтобы изготовить технический паспорт. Который также разрабатывается сертифицированным специалистом, обычно – инженер БТИ;
- Получение нового технического паспорта и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Регистрация, а также дальнейшее получение права собственности на помещение после того, как произведены все строительные работы.
Если вы решили в ближайшее время произвести перепланировку жилого помещения – стоит очень серьёзно и ответственно подойти к этому вопросу, чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем. Выбирайте хорошую юридическую компанию, которая поможет выполнить все работы за максимально короткий промежуток времени.
