Table of Contents
Мягкая кровля широко применяется благодаря своей доступности и простоте монтажа при отделке дома. Однако со временем под воздействием внешних факторов она может терять свои эксплуатационные свойства, что требует проведения ремонтных работ. В зависимости от степени повреждений различают текущий и капитальный ремонт мягкой кровли.
Определение необходимости ремонта
Регулярный осмотр кровли позволяет своевременно выявлять дефекты, предотвращая серьезные повреждения. К основным признакам, указывающим на необходимость ремонта, относятся:
- Трещины и разрывы в покрытии.
- Вздутия, свидетельствующие о скоплении влаги под материалом.
- Отслоения в местах стыков полотен.
- Наличие плесени, грибка или мха, указывающих на застой влаги.
- Впадины или ямки, где скапливается вода.
Виды ремонта мягкой кровли
- Текущий ремонт: проводится при незначительных повреждениях, затрагивающих менее 40% поверхности. Включает заделку трещин, устранение вздутий и мелких дефектов. Трещины заполняются битумной мастикой или расплавленным битумом, сверху накладывается заплата из рубероида или аналогичного материала. Отслоившиеся участки просушиваются с помощью строительного фена или газовой горелки, затем скрепляются мастикой.
- Капитальный ремонт: необходим при повреждениях более 40% поверхности. Включает демонтаж старого покрытия, восстановление основания, укладку новых слоев гидроизоляции и теплоизоляции. После удаления старого материала поверхность очищается и выравнивается. Затем наносится праймер для улучшения адгезии, после чего укладываются новые слои кровельного материала с обязательной герметизацией стыков мастикой.
Материалы для ремонта
Выбор материалов зависит от типа мягкой кровли и характера повреждений. Для нижнего слоя применяются рулонные покрытия с высокой эластичностью, такие как техноэласт, стеклоэласт или бирепласт. Верхний слой выполняется из материалов с повышенной гидроизоляцией, например, унифлекс, изопласт или изоэласт, часто с посыпкой из каменной крошки для защиты от ультрафиолета.
Технология ремонта
- Подготовка поверхности: удаление мусора, влаги и отслаивающихся элементов.
- Просушка: при необходимости поверхность просушивается строительным феном или горелкой.
- Нанесение мастики: поврежденные участки обрабатываются битумной мастикой или полимерными составами.
- Укладка заплат: на обработанные места накладываются заплаты из кровельного материала с нахлестом не менее 7-8 см.
- Герметизация стыков: все швы и стыки тщательно промазываются мастикой для обеспечения герметичности.
Особенности ремонта в зимний период
Ремонт мягкой кровли зимой осложняется низкими температурами и наличием снега. Работы рекомендуется проводить при температуре не ниже +5 °C. Перед началом ремонта поверхность очищается от снега и просушивается. Использование газовых горелок допустимо только при наличии негорючего утеплителя.
Профилактика и уход
Для продления срока службы мягкой кровли рекомендуется:
- Проводить регулярные осмотры, особенно после зимнего периода.
- Своевременно удалять мусор и растительность с поверхности.
- Очищать водосточные системы для предотвращения застойных явлений.
- При уборке снега оставлять небольшой слой для защиты покрытия.
Соблюдение этих рекомендаций позволит значительно увеличить срок службы мягкой кровли и избежать дорогостоящих ремонтов.
