В чем суть составления топоплана земельного участка

Топосъемка территории – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на создание подробного снимка определенной местности. Правильно выполненный топографический план земельного участка может использоваться в разных целях: от согласования проекта до подключения строения к коммуникационным сетям. Без данного документа большинство земляных, строительных, монтажных и ремонтных работ будут затрудненными или невозможными.

Особенности услуги

Все территории сильно отличаются друг от друга по своему рельефу и инфраструктуре. Такие нюансы влияют на процесс проведения различных техногенных процессов на земельном участке. Именно поэтому и требуется выполнение топографического плана – графического документа, отображающего поверхность в определенном масштабе. В нем содержится информация о:

• высотных перепадах;

• границах участка;

• готовых зданиях и сооружениях;

• деревьях;

• трассах;

• коммуникациях и пр.

Все эти сведения требуются различным профильным специалистам, таким как монтажники, архитекторы, проектировщики и пр. С их помощью работникам будет намного проще справиться с возложенными на них обязанностями, подробнее про создание технического плана http://izyskanie.msk.ru/geodezicheskie/topograficheskij-plan-zemel-nogo-uchastka.

Актуальность таких инженерных изысканий

Если вы не знаете, зачем нужен топографический план, то подобный графический документ используют для достижения различных целей. В том числе, с его помощью можно:

• разработать проектную документацию. Отчеты специалистов требуются для того, чтобы оценить все особенности местности и разработать проект будущего сооружения в соответствии со всеми нормативными требованиями. Кроме того, без них нельзя пройти государственную экспертизу;

• контролировать застройку. Геодезисты внимательно изучат характеристики реального сооружения, после чего сверят их с проектом. Такие услуги будут актуальными на всех стадиях строительно-монтажных работ: от заливки фундамента до сдачи объекта в эксплуатацию;

• подключиться к коммуникациям. Топосъемка дает возможность с точностью определить месторасположение всех инженерных сетей, включая и подземные, после чего продумать особенности подключения к ним жилого или нежилого здания.

Кроме того, услуги специалистов позволяют контролировать количество и размер деревьев на территории, составлять карты местности, обновлять навигационные системы и решать многие другие задачи.

Разновидности топопланов

Бывают такие виды топографической карты и плана:

• по назначению. Основной топоплан отображает все элементы территории. На специализированном документе можно увидеть лишь выборочные объекты;

• по точности. Масштаб может быть абсолютно любым. Современные приборы гарантируют максимальную точность съемки как при двухсотке, так и при 1:10000. Масштаб определяется, исходя из целей клиента.

Если требуется составление топографического плана участка предстоящей застройки или любого другого объекта, не следует экономить на таких услугах. Обращайтесь в проверенные компании, у которых есть необходимые лицензии и многолетний опыт. Так вы сможете не сомневаться в правильности, точности и своевременности выполнения специалистами графических документов и технических отчетов.