По мере развития информационных технологий и внедрения их в повседневную жизнь повышается степень самостоятельности многих граждан – например, поездки за рубеж, раньше организуемые только через туристическое агентство, сейчас огромное количество людей готовит самостоятельно, покупая билеты через интернет и бронируя номера в отеле на соответствующих сайтах и сервисах.
Такую же самостоятельность и решительность хочется иногда проявить и в вопросах покупки или продажи квартиры или дома. Все необходимое, на первый взгляд, в наших руках – сайты с базами данных о недвижимости, электронные доски объявлений, службы одного окна для сдачи и получения правоустанавливающих документов, банковские сервисы для денежных расчетов, и так далее…Есть большой соблазн все сделать самому и получить определенную экономию на услугах третьих лиц. Однако «самостоятельные» продавцы и покупатели частенько сожалеют об этой экономии и приходят к выводу, что время и нервы обходятся гораздо дороже. В чем же причина, какова роль риелтора в подготовке и проведении сделки?
Прежде всего, кроме обширной базы данных, профессиональный риелтор имеет неформальную информацию об объектах. Особенно часто это касается новостроек. Подыскивая квартиру от застройщика или от подрядчика (что иногда бывает дешевле), риелтор подскажет, какие организации сдают дома в срок, какие – с опозданием, а у кого стройка вообще может быть заморожена.
Риелтор ориентируется в таких мелочах, как угроза транспортного коллапса в микрорайоне, слабый напор воды или перебои с водоснабжением и электричеством, экология и угроза подтопления, посторонние запахи или звуки от соседних производств, наличие поблизости «социального» жилья, удобство инфраструктуры… в общем, множестве нюансов, из которых складывается счастье или несчастье новосела.
Помимо выбора объекта, риелтор проконтролирует подготовку документов, вычитает все договора и справки (сегодняшнее поколение клерков частенько допускает массу ошибок в серьезных бумагах). Он также проследит за своевременной адресной сдачей и получением полного пакета документов, уплатой пошлин, снятием копий.
Очень важны советы риелтора и его помощь на таком нервном и ответственном этапе, как денежные расчеты – независимо от того, используется ли наличная или безналичная форма. Риелтор является вашим надежным тылом, советчиком, и, при неожиданных недоразумениях, свидетелем. Без риелтора очень трудно организовать сложные многокомпонентные сделки, в которых задействовано сразу несколько объектов с их очень разными владельцами…И, наконец, если вы заняты, либо находитесь в другом городе, надежный доверенный риелтор может провести все сделку или ее часть (например, получить задаток) по доверенности в ваше отсутствие.
Если у вас возникнет необходимость купить или продать жилье на Кубани, то все описанные услуги и виды помощи может предоставить опытный сертифицированный риелтор в Краснодаре. На сайте Недвижимость Краснодара http://kubanflat.ru/ представлены его контактные данные и положительные отзывы клиентов, которые уже воспользовались помощью этого риелтора.
Для того, чтобы получить HTML код нажмите на кнопочку «источник» (верхний ряд первая кнопка) и скопируйте код в буфер.
