Приобретение жилья в виде дома, зачастую сопряжено с высоким риском. Ведь купить частный дом, значит пойти на большие финансовые расходы. Чтобы не попасть в просак, необходимо досконально изучить всю документацию на потенциальный дом. Далеко не на последнем месте находится техническая проверка состояния жилого помещения. Иначе, после покупки станут проявляться все его недостатки, которые повлекут внеплановые и экстренные затраты. Не разбирающемуся во всех строительных тонкостях человеку, сложно разглядеть те или иные недостатки. Поэтому ниже приведены моменты и советы, к которым неплохо присмотреться и прислушаться.
Оценить качество постройки, вам помогут фирмы, практикующие проведение строительных экспертиз. Их специалисты, с легкостью определят и укажут на недостатки и на достоинства выбираемого дома. Его конструкцию, теплопроводность, фундамент, перекрытия и несущую способность стен. В итоге вы получите заключение о реальном, а не приукрашенным собственником состояния дома. И предварительный расчет суммы на его доработку. С этой информацией, можно запросто торговаться с собственником. Осмотр дома, лучше проводить в весеннее время. 
Именно тогда, вы сможете увидеть, что у дома проблемы с фундаментом, участок на котором он стоит просит капитальной уборки, а крыша давно не чинилась. Помимо этого, грунтовые воды, покажут слабые места дома. Не стоит негативно относиться к домам, в которых уже жили люди. Поскольку дом для себя, и дом на продажу это два разных понятия. Однако не надейтесь, что бывший владелец выдаст все скелеты, своего жилья. Ему это просто невыгодно.
В этом случае, на помощь придут соседи, они то и расскажут, как производилось строительство, и какой материал использовался. При выборе дома оцениваем и участок на котором он располагается. Записывайте вопросы, которые возникают в процессе осмотра. Для дальнейшего общения со специалистами. Значительная часть недостатков, может быть устранена лично вами, но это не значит, что вы не имеете права требовать от продавца снижения изначально заявленной цены.
