Table of Contents
В какой-то момент жизни каждый из нас мечтает о своих четырех углах, дающих ощущение стабильности и защищенности. Однако купить квартиру на сэкономленный капитал могут позволить себе лишь немногие. Большинство людей берут для этого ипотеку, что является серьезным финансовым обязательством. Нужно отметить, что если вас интересует вопрос, как купить квартиру в новостройке Нижневартовска в ипотеку https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/mortgage/, то рекомендуем посетить следующий сайт.
Как подготовиться к подаче заявления
Если мы полностью осведомлены о наших ежемесячных доходах и расходах, и мы знакомы с годовым финансовым планом, мы накопили финансовую подушку безопасности, по крайней мере, в шесть раз превышающую ежемесячную стоимость, чтобы справиться с нашими обязательствами в случае временных проблем — мы можно начинать оформлять ипотеку.
Особенно, если мы управляем своими долгами, выплачиваем их по рациональному графику, мы можем экономить и у нас есть сбережения. Ипотека на квартиру – это не абстракция и не мелкий долг, погашение которого может основываться на утверждении «будет как-нибудь». Это реальная и значительная финансовая нагрузка. Если мы хотим справиться с этим хорошо, мы должны обладать основами финансовой дисциплины. Это требует предварительной подготовки.
Однако мы рекомендуем еще большую осторожность. Сумма взноса должна быть определена после глубокого анализа бюджета домохозяйства – доходов и расходов. Расходы, связанные с содержанием квартиры, не являются абстракцией — их можно сесть и выписать в таблицу.
Прежде чем решиться на кредит, проведите такую симуляцию — как будет выглядеть наш бюджет, если у нас будет собственная квартира? Какие расходы нам нужно включить? Какие переводы мы можем сделать, чтобы найти больше средств для погашения кредита?
Размер вашего ежемесячного дохода является одним из важных условий вашей ипотеки. Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку? Лучше всего, чтобы сумма погашенных взносов не превышала 30% от чистого дохода, а также чтобы у потенциальных заемщиков был трудовой договор и достаточно длительный период работы на одном месте (каждый банк устанавливает разный срок, обычно 6-12 месяцев).
Жилищный кредит, кредитоспособность и возраст заемщика
Кредитоспособность квартиры – это параметр, от которого во многом зависит, выдаст нам банк ипотеку или нет. Одним из очень важных элементов, влияющих на оценку нашей кредитоспособности и размер маржи, предоставляемой банком, является наша кредитоспособность.
Каждый раз, когда мы хотим взять кредит, банк загружает отчет из Бюро кредитных историй о наших предыдущих обязательствах и своевременных погашениях. Интересно, что оба имеют т.н. Плохая кредитная история, а то и ее полное отсутствие – плохие новости для банка, в результате чего мы можем увеличить маржу на целых 1-2%.
БИК хранит информацию о задержках погашения не менее чем на 60 дней. Такая информация доступна в течение 5 лет. Их никак нельзя удалить. Поэтому очень важно помнить о своевременном погашении всех обязательств. Если у нас есть кредитная карта, то стоит установить минимальное погашение карты каждый месяц, если мы оплачиваем покупки в рассрочку — автоматический порядок погашения.
http://nalatty.com/garden/arenda-mebeli-dlya-meropriyatij-udobno-i-vygodno/
