В случае покупки квартиры в новостройке, например, если кто-то собирается купить квартиру в поселке Котовского, что в Одессе — http://avalon-odessa.com/poselok-kotovskogo, имеется несколько вариантов оплаты. Чаще всего речь идет о следующих популярных вариантах:

• переуступка прав требования;
• паевой взнос;
• вступление в кооператив или товарищество;
• участие в долевом строительстве;
• инвестиции в проект постройки.

Сегодня продажа квартир в Одессе и других городах в новостройках в подавляющем большинстве случаев подразумевает участие в долевом строительстве. У данного типа сделки имеется целый ряд преимуществ, но есть и свои подводные камни. Именно о них и пойдет речь в этом материале.

Нюансы долевого строительства

Для вступления в долевое строительство чаще всего будущему владельцу недвижимости предлагают приобрести специальный вексель. После того, как строительство будет завершено, эта бумага обменивается на квартиру. Очевидным преимуществом такого подхода является то, что приобрести квартиру на раннем этапе возведения дома можно намного дешевле. Однако не редки случаи, когда застройщик в итоге отказывается выполнять свои обязательства, вместо квартиры просто возвращая деньги за вексель. В результате вкладчик, вроде и остается при своих, но терпит при этом существенный убыток.

Для того, чтобы купить недвижимость и не остаться у разбитого корыта, оформлять все бумаги следует только после тщательной проверки репутации застройщика и его документации. Крайне желательно, чтобы этим процессом руководил юрист, так как только специалист сможет проверить подлинность лицензии, разрешения на строительство и многих подобных бумаг, с которыми обязательно придется иметь дело.

Первый взнос

Покупка квартир в Одессе, как и в прочих городах, окажется намного выгоднее, если воспользоваться первым взносом в размере 100% стоимости жилья. Однако, как уже говорилось, подобная инвестиция связана с серьезным риском. Дополнительно проверить честность застройщика можно, если посетить тематические форумы или страницы социальных сетей. Обращать внимание следует на юридический адрес компаний: однодневки могут менять фактический адрес достаточно часто, но юридический при этом всегда остается одним и тем же.

Как можно видеть, подобная проверка достаточно сложна. К сожалению, даже она не может дать 100-процентной гарантии честности застройщика. Для того, чтобы дополнительно снизить риски, можно поручить все проверки специализированным компаниям. К примеру, в Одессе это будет компания «Авалон». Опытные юристы смогут оперативно проверить все бумаги застройщика и подскажут верное решение по инвестиции в недвижимость.