Table of Contents
Одним из важных документов, который требуется для заключения сделок с недвижимостью, а также выполнения разных строительных работ является кадастровое заключение. Нередко его заказывают при подготовке технических и межевых планов, а также разных актов обследований. Обычно заключение имеет форму отдельного документа, в котором специалист делает определенные выводы относительно вопросов, ссылаясь на изученные документы и фактические кадастровые данные.
Что представляет собой заключение кадастрового инженера и особенности документа
Нужно отметить, что вся деятельность инженеров в области кадастровых измерений регламентируются законами №221-ФЗ и 218-ФЗ. Что касается подготовки заключения о соответствии объекта нормам технической безопасности, здесь применяются также законы №123-ФЗ и 384-ФЗ. Документ оформляется в точном соответствии с требованиями ГОСТа 31937-2011 и может быть составлен только специалистом, который имеет соответствующее образование и действующий квалификационный аттестат.
Практика показывает, что заключение кадастрового инженера обычно требуется собственникам объектов капитального строительства, арендаторам, а также лицам, которые участвуют в судебных спорах. Чтобы заказать данные исследования требуется обратиться в специализированную фирму, которая занимается оказанием кадастровых услуг. Потребность в подготовке заключения возникает в следующих случаях:
- разработка технического плана на помещение или новое строение;
- узаконивание самовольной постройки;
- оформление межевого плана на земельный надел;
- ввод жилого или нежилого объекта в официальную эксплуатацию;
- заполнение обследования на объект, который требуется вывести из кадастрового учета;
- рассмотрение споров в судебном порядке.
Важно заметить, что в каждом из случаев содержание заключения инженера будет своим, что определяется нормативно-техническими требованиями.
Как выполняется подготовка официального заключения
Для получения всей необходимой информации и составления документа кадастровый инженер запрашивает сведения на объект, а также проверяет правоустанавливающие, эксплуатационные и технические документы. В ряде случаев может потребоваться обследование объекта и выполнение обмеров, что зависит уже непосредственно от цели получения документа.
Стоит отметить, что стоимость кадастрового заключения и срок изготовления документа зависят от особенностей объекта, списка вопросов, типа строения и прочих факторов. Чтобы получить документ важно обращаться в специализированную фирму, которая профессионально занимается оказанием таких услуг.
